Type d'activité : Autre activité

Nature du Domaine

Domaine public fluvial

Voie d’eau

Rivière Oise Canalisée

PK

96.500

Composition du site mis à disposition

L’emplacement proposé dispose d’une surface d’environ 35 m2 (10.85 m x 3.15m).

1 duc d’albe et 1 bollard sont présents.

réseau électrique existant.

Commune : 60280 Margny-les-Compiègne

Superficie de l'emplacement sur l'eau : 35 m2

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Restrictions

Il est rappelé aux candidats que l’occupation du plan d’eau est exclusive de toute emprise sur les berges ou terre-pleins avoisinants qui ne peuvent recevoir d’autres aménagements ou dépôts que les organes d’amarrage et d’accès aux bateaux.

De plus, ils seront tenus de respecter strictement les dimensions du plan d’eau mis à disposition afin de ne pas gêner le chenal de navigation à proximité de l’emplacement.

Il est précisé que :

• l’amarrage devra être conforme aux règles de l’art (article A4241-54-1 du code des transports). Il est rappelé que l’amarrage aux arbres est strictement interdit (article A4241-54-4 du code des transports).
• les raccordements aux fluides (eau, électricité, etc…) devront, au préalable, être conformes à la règlementation en vigueur et accord avec les services de la mairie.
• assainissement/traitement eaux usées : les candidats devront mettre en place un système d’assainissement autonome ou collectif. Pour toute information concernant un éventuel raccordement au réseau collectif, les candidats sont invités à se rapprocher de la commune concernée et de l’agglomération.
• contraintes règlementaires :les candidats devront respecter l’ensemble des règlementations et normes en vigueur afférant aux sites.

Sont principalement concernées :

– la réglementation applicable aux établissements recevant du public (ERP) et notamment les articles relatifs à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi que la réglementation relative à la protection contre les risques d’incendie et de panique
dans les ERP;
– les règles de navigation prescrites dans la zone où est située le plan d’eau réservé, fixé par le règlement particulier de police (joint en annexe);

– la réglementation relative au Plan de Prévention des risques d’Inondation, la réglementation au titre de la loi sur l’eau; les règles d’urbanisme des zones concernées actuellement en vigueur, et notamment le PLU ;

– les candidats ne pourront élever aucune réclamation du fait de l’absence dans le présent dossier de tous documents nécessaires à identifier les contraintes règlementaires;

– pas de stationnement autorisé pour les véhicules le long du quai.

• contraintes environnementales

– l’occupant est responsable de l’entretien courant de la berge, notamment l’enlèvement des embâcles et des matériaux polluants pouvant s’y déposer. Il est donc tenu de procéder :
– au nettoyage du plan d’eau réservé, notamment en assurant le libre écoulement des corps flottants entre la berge et le(s) bateau(x) ;

– au dragage du plan d’eau réservé et ses accès pour les besoins de son activité

Il est porté à l’attention des candidats qu’il est interdit d’effectuer des aménagements ou transformations qui puissent nuire à la rivière, à sa faune et à sa flore. De fait, il est strictement interdit de rejeter dans la voie d’eau, et plus globalement dans le domaine public fluvial et communal, des produits nocifs ou polluants ainsi que les eaux usées, grises ou noires. Tout constat d’un tel rejet par une autorité habilitée, entrainera la résiliation de la COT.

• contraintes relatives aux bateaux/établissements :

le bateau ou l’établissement devra être maintenu en bon état de propreté et régulièrement entretenu : l’aspect extérieur, la propreté des ponts, l’entretien des peintures participent à l’intégration du bateau/établissement flottant dans l’environnement.

• Le bateau ou établissement flottant:

doit être entretenu par l’occupant de façon à satisfaire à tout moment aux impératifs règlementaires de sécurité, d’hygiène et d’esthétique.

• Contraintes liées aux activités

Les activités ne devront en aucun cas perturber les riverains et devront respecter la réglementation locale spécifique de la commune.

Le candidat devra indiquer quelles mesures d’insonorisation du bateau/établissement flottant il envisage de mettre en place pour limiter au maximum les nuisances liées à son activité.

Le candidat devra être en mesure d’apporter toutes les garanties nécessaires pour assurer le respect et la tranquillité des riverains.

Les emplacements mis à disposition par Voies navigables de France sont réservés à la réalisation d’activités économiques.

La partie affectée au logement privatif ne pourra pas être supérieure à 15 % de la surface de chaque emplacement occupé.

Type d'autorisation délivrée

Convention d'occupation temporaire

Montant minimum de la redevance

Le montant de la redevance sera fonction de la nature de l’activité proposée par le candidat, calculé et revalorisé tous les ans dans les conditions fixées par la décision fixant le montant des redevances domaniales applicables aux différents usages du domaine public fluvial confié à Voie Navigables de France et de son domaine privé actuel à la date d’entrée en vigeur de la convention d’occupation temporaire. Cette tarification est publiée au BO de VNF et consultable sur le site internet de l’établissement.

La redevance domaniale actuelle est de 604 €.

Celle-ci sera revalorisée annuellement au 1er janvier sur la base de l’indice du coût de la construction du second trimestre de l’année N-1 (indice 2086 pour l’année 2026).
Ces éléments ne sont pas contractuels et ne valent pas engagement pour VNF.

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Critères de sélection

Critère 1 : Valeur ajouté du projet pour le voie d’eau et pour le territoire (25% de la note)

• valorisation de l’emplacement mis à disposition au regard des aménagements et actions mises en place par le candidat pour embellir cet emplacement.
• apport du projet pour le développement de la voie d’eau
• apport du projet pour la collectivité

Critère 2 : Qualité technique et environnementale du projet (25% de la note)

• actions mises en place en matière de développement durable;
• conformité du projet par rapport à la règlementation en vigueur (volet environnemental)
• appréciation de la cohérence du projet par rapport aux contraintes du site

Critère 3 : Qualité économique et financière du projet (25% de la note)

• appréciation de la qualité commerciale et économique du projet au regard de l’expérience du candidat, de la stratégie commerciale et des éléments de l’étude de marché
• appréciation de la solidité financière du projet, au regard des investissements, du plan de financement et de la projection financière du projet.

Critère 4 : montant de la redevance domaniale proposée (25% de la note)

• valorisation du montant le plus élevé. Les candidats sont invités à proposer un montant de redevance supérieur à celui qui s’appliquerait en fonction des caractéristiques de leur projet et de l’application de la décision tarifaire de VNF en vigueur (disponible sur internet).

Pièces à fournir

Les candidats devront remplir le dossier de candidature (disponible en téléchargement) et y joindre l’ensemble des pièces demandées et listées en dernière page.

Dépôt des candidatures - Modalités de transmission

Les candidats intéressés doivent remettre leur dossier avant le 7 août 2026 à 16h.

Les dossiers sont à envoyer par voie électronique aux adresses suivantes : appelaprojet.dtbs@vnf.fr et uti.seinenord@vnf.fr

Le dossier de candidature, et toutes les pièces annexées, devront être rédigés en français.

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Pièces à télécharger avant de candidater

Nature du Domaine

Domaine public fluvial

Voie d’eau

Canal de la Marne au Rhin

Composition du site mis à disposition

• Parcelle AH#0231

  Commune : 54320 Maxéville

  Référence cadastrale : 000_AH#0231

  Surface du terrain : 899 m2

• Commerce de Maxéville

  Commune : 54320 Maxéville

  Référence cadastrale : 000_AH#0231

  Superficie du bâtiment : 143.31 m2

  Surface du terrain : 899 m2

  Nombre de niveaux : 1

  Année de construction : 1947

  Etat du bâti : Bon / Possible rénovation légère

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< Pièces à télécharger avant de candidater

Restrictions

Local commercial de 163,97 m²+ parking de 332 m² (une douzaine de places environ) soit 495,97 m² au total.

 Commune de MAXÉVILLE (54320)

Adresse : 38 avenue de Metz

Référence cadastrale : AH 231 (surface totale de la parcelle 899 m²)

PK moyen : 160,562 en rive gauche du canal de la Marne au Rhin Est

Immeuble bâti de 163,97 m² réparti comme suit :

1 bureau « réception clientèle » de 23,66 m² (salle d’entrée), 1 deuxième bureau de 6,30 m², 1 local électrique de 5,92 m², 1 local de 4,60 m², un dégagement de 4,71 m², 1 WC de 2,23 m², une cuisine de 6,20 m² ainsi qu’un garage attenant aux bureaux de 110,35 m².

Un Parking extérieur de 332 m² (pour une douzaine de places environ) voir plan.

 Visite sur place à la demande.

Type d'autorisation délivrée

Convention d'occupation temporaire

Montant minimum de la redevance

Le montant de la redevance sera fonction de la nature de l’activité proposée par le candidat, calculé et revalorisé tous les ans dans les conditions fixées par la décision fixant le montant des redevances domaniales applicables aux différents usages du domaine public fluvial confié à Voie Navigables de France et de son domaine privé actuel à la date d’entrée en vigueur de la convention d’occupation temporaire. Cette tarification est publiée au BO de VNF et consultable sur le site internet de l’établissement : BO119 du 29 décembre 2025_décision modificative.pdf

Il est attendu une proposition de prix à hauteur de 14.9K€/an a minima

Part variable de redevance sur le chiffre d’affaires annuel : une part variable de redevance équivalente à 2 % du chiffres d’affaires sera appliqué, en sus de la part fixe, lorsque le chiffre d’affaires annuel total dépasse 150 K€

Date de disponibilité prévisionnelle

01/10/2026

Durée du titre d'occupation

Durée à proposer par le candidat en fonction des investissements et amortissements. Pour information, en l’absence d’investissement, une durée de 5 années serait proposée par VNF

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Critères de sélection

Les critères de sélection seront considérés en fonction :

• Du montant de la redevance proposée la plus intéressante pour VNF ;
• De l’enjeu économique lié à la voie d’eau ;
• De la qualité du projet proposé (insertion dans le contexte urbain, fluvial, capacité à prendre en considération les contraintes techniques) ;
• De la nature et du montant des investissements projetés ;
• De la solidité financière du projet.

Procédure/négociation

OUI dans la limite basse des tarifs domaniaux de VNF

Pièces à fournir

Les dossiers des candidats seront entièrement rédigés en langue française ainsi que les documents de présentation associés. Ils seront remis en un exemplaire papier et/ou une version électronique. Tous les éléments financiers seront exprimés en euros, en toutes taxes comprises.

Le dossier relatif à l’offre des candidats comprendra les pièces suivantes :

• Un extrait Kbis de moins de 3 mois pour les entreprises, une pièce d’identité pour un particulier ou les statuts pour une association,
• La fiche client (en PJ) dûment complétée,
• Un document de présentation de l’entreprise, du particulier (coordonnées) ou de l’association,
• Un curriculum vitae et l’expérience du candidat,
• Les bilans et comptes de résultats des 3 derniers exercices pour une entreprise ; le dernier avis d’imposition pour un particulier ; les comptes des 3 dernières années pour une association,
• Un descriptif de l’activité envisagée précisant notamment les dispositions environnementales et les investissements projetés,
• Un business plan du projet sur la période d’exploitation envisagée, comprise entre 5 et 10 ans,
• Le plan de financement des investissements,
• Éventuellement un courrier dans lequel le candidat s’engage à fournir les documents relatifs à l’accueil du public en cas de sélection (attestation préfectorale de conformité d’exploitation, validation par le maire de l’attestation préfectorale, rapport de la commission de sécurité d’une validité de 2 ans),
• Une proposition de redevance selon les tarifs domaniaux et services de VNF de l’année 2026 : BO119 du 29 décembre 2025_décision modificative.pdf

Dépôt des candidatures - Modalités de transmission

La demande est à rédiger en français et à envoyer :

• Par voie électronique à : ap-ami.dtne@vnf.fr
• Ou par lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse ci-dessous :
• Service Territorial CMRE-EN – gestion du domaine public fluvial – 52 rue Charles de Foucauld – 54000 NANCY

En indiquant sur l’enveloppe : NE PAS OUVRIR ainsi que le n° de l’avis de publicité concerné et sur votre courrier en objet.

Service à contacter pour tout renseignements : 

Voies Navigables de France – service territorial CMRE-EN

Florence THOMAS : 06 25 35 60 67 – florence.thomas@vnf.fr

52 rue Charles de Foucauld 54000 NANCY

Tél : 03 83 17 41 20

Mail : uti.cmre-nancy@vnf.fr

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