Appel à projets en faveur du développement d’activité touristique fluviale et fluvestre – Agen (47)
Emplacement mixte
Agen (47000)
Superficie du bâtiment : 356 m2
Surface du terrain : 842 m2
Superficie du plan d’eau : 4082 m2
Référence d’avis : n°2024-VNFSO-AAP-369, publié le : 01/08/2024
Date limite de réception de candidature
Echéance dans 23 jours : 30/09/2024
Téléchargez et renseignez les pièces à fournir
avant toute candidature.
Plus d'informations dans l'onglet candidature.
Situation
Quai de Dunkerque
47000 Agen
Longitude : 0.6282645
EN BREF
Voies navigables de France, propose de mettre à la disposition d’un ou de plusieurs porteur(s) de projets, le site d’Agen pour le développement et la valorisation du plan d’eau et du patrimoine bâti.
Implanté à proximité du centre-ville, le site d’Agen est idéalement situé pour participer au développement du tourisme fluvial et fluvestre.
Suite à une question, les candidats qui souhaitent proposer une proposition commerciale sur une durée supérieure à 5 ans sont invités à :
1/ déposer une offre de base sur une durée de 5 ans
2/ déposer une variante sur la durée de leur choix.
Publié le : 01/08/2024
Date limite de réception des propositions : 30/09/2024
Objet de l’occupation : Autre activité
Actvité(s) : Activité touristique fluviale et fluvestre
EN DETAIL
Nature du Domaine
Domaine public fluvial
Voie d’eau
Canal latéral à la Garonne, Canal latéral à la Garonne
PK
107+100
Composition du site mis à disposition
La zone proposée (activité fluvestre) comporte un terre-plein de 486m² et d’un bâti de 356m² dans lequel se trouvent : un local d’accueil, un bureau, un local technique, sanitaires privés, 4 locaux de stockage, un hangar de 209 m² et des sanitaires publics accessibles de l’extérieur.
La zone proposée (activité fluviale) comporte :
- un terre-plein de 996 m², un plan d’eau de 1235 m² contigu au quai, un linéaire disponible de 101 m de quai, 12 amarrages perpendiculaires au quai, 6 catways, 3 bornes d’alimentation eau/électricité, 1 portique de levage, 1 station d’avitaillement en carburant et de 2 stations de dépotage
- un ponton flottant de 110 m² associé à un plan d’eau de 2847m² et d’un terre-plein de 106 m²
Les parcelles proposées dans l’appel à projet sont conjointes sans délimitation physique. Toutefois, le coté Est de la parcelle longeant l’avenue de Stalingrad est clôturé par un grillage.
- port de plaisance
Commune : 47000 Agen
Référence cadastrale : 000_BL#0017
Superficie du bâtiment : 356 m2
Surface du terrain : 842 m2
Nombre de niveaux : 2
Année de construction : 1990
Etat du bâti : Bon / Possible rénovation légère
Commune : 47000 AGEN
Superficie de l'emplacement sur l'eau : 4082 m² m2
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CONDITIONS
Restrictions
L’occupant est tenu de laisser libre accès en tout temps aux agents et véhicules de VNF et aux services de sécurité.
Il doit se conformer à l’ensemble des réglementations et normes en vigueur.
Type d'autorisation délivrée
Convention d'occupation temporaire
Montant minimum de la redevance
La redevance annuelle estimée pour le développement de l’activité fluviale (thème 1) est calculée sur la base de la tarification 2024, est de 10 095 € pour la part fixe, à laquelle s’ajoute un pourcentage proposé par le candidat basé sur le chiffre d’affaires. Lors de la négociation, VNF prendra en compte les activités proposées pour ajuster le montant de la redevance.
La redevance annuelle estimée pour le développement de l’activité fluvestre (thème 2) , calculée sur la base de la tarification 2024, est de 14 156 € pour la part fixe, à laquelle s’ajoute un pourcentage proposé par le candidat basé sur le chiffre d’affaires. Lors de la négociation, VNF prendra en compte les activités proposées pour ajuster le montant de la redevance.
Sur cette même rive est positionné un ponton flottant de 110 m² associé à un plan d’eau de 2847m², en COT avec Destination Agen qui conventionnera également avec le lauréat pour une durée de 5 ans : le montant de redevance pour cette occupation est déterminée par Destination Agen.
Date de disponibilité prévisionnelle
31/12/2024
Durée du titre d'occupation
5 ans
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CANDIDATURE
Critères de sélection
Les candidatures sont analysées au regard des critères suivants :
- Qualité technique du projet (60 points)
- dont présentation du projet : 40 points
- dont aménagement du site : 20 points
- Fiabilité commerciale et économique du projet (40 points)
Procédure/négociation
Une négociation pourra être engagée avec les 3 meilleurs candidats
Pièces à fournir
Le candidat s’assure de fournir l’ensemble des éléments suivants rédigés et accompagnés des pièces demandées. Chacun des documents devant être intitulé conformément aux indications ci-dessous :
Qualité technique du projet
La note doit comporter :
Dossier n° 1 : présentation du projet
Le candidat devra expliquer :
- Présentation du projet en détaillant, le cas échéant, la nature des coactivités sur site (y compris les potentialités et contraintes au regard de l’activité envisagée),
- Politique d’accueil des plaisanciers (Capacité d’occupation du site, les horaires des activités, public cible, …),
- Actions de développement commercial et touristique (y compris, les activités ou services proposés aux autres usagers),
- Politique de développement durable (les actions mises en œuvre en matière de protection de l’environnement, économies d’énergie, …),
- Valeur ajoutée apporté par le projet au canal des deux-Mers et au territoire (retombées économiques, relation avec l’office de tourisme, …),
- Référence de projets similaires.
Dossier n°2 : aménagements du site
Le candidat devra détailler :
- Insertion du projet dans l’espace urbain et continuité paysagère,
- Programme des travaux réalisés accompagné de plans et illustrations du projet,
- Projets d’aménagements (création et/ou mise aux normes)
Fiabilité commerciale et économique du projet
Dossier n°3 : éléments financiers
Le candidat devra présenter :
- Bilans et comptes de résultats des 3 dernières années de l’entreprise.
- Stratégie commerciale
- Analyse de marché
- Plan de communication
- Stratégie commerciale
- Fréquentation prévisionnelle
- Restitution et présentation des grands éléments du plan d’affaire prévisionnel (investissements, chiffre d’affaires, redevance, etc.)
Dépôt des candidatures - Modalités de transmission
Les candidats sont invités à remettre leur offre au plus tard le lundi 30 septembre 2024 avant 12h00, par mail à l’adresse : dl@vnf.fr, copie à philippe.valieres@vnf.fr.
Les dossiers devront être complets. Pour les dossiers incomplets, VNF se réserve le droit de demander les pièces manquantes ou de rejeter l’offre.
Les candidats ne respectant pas les formalités administratives (exemples : autorisations, titre de navigation, etc.) ou n’étant pas à jour du paiement de leur occupation domaniale le cas échéant, ne seront pas retenus et l’offre ne sera pas examinée.
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Emplacement mixte
Agen (47000)
Superficie du bâtiment : 356 m2
Surface du terrain : 842 m2
Superficie du plan d’eau : 4082 m2
Référence d’avis : n°2024-VNFSO-AAP-369, publié le : 01/08/2024
Date limite de réception de candidature
Echéance dans 23 jours : 30/09/2024
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Situation
Quai de Dunkerque
47000 Agen
Longitude : 0.6282645
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Guide pratique de l’occupation du Domaine
Réglementation, contractualisation, grille tarifaire, guide du locataire du domaine public…