Base de location de bateaux habitables –commune de SERMOISE-SUR-LOIRE (58)
Terrain bâti
Sermoise-Sur-Loire (58000)
Superficie du bâtiment : 70 m2
Surface du terrain : 1175 m2
Référence d’avis : n°2026-VNFCB-MSI-635, publié le : 18/06/2026
Date limite de réception de candidature
Echéance dans 22 jours : 10/07/2026
Téléchargez et renseignez les pièces à fournir
avant toute candidature.
Plus d'informations dans l'onglet candidature.
Situation
5 bis Rue du Port
58000 Sermoise-sur-Loire Ardy
Longitude : 3.159151
EN BREF
Voies Navigables de France a reçu une manifestation spontanée d’intérêt pour l’implantation d’une base de location de bateaux habitables et recherche d’éventuels intérêts concurrents.
Le site se situe à SERMOISE-SUR-LOIRE (58), en rive gauche du canal latéral à La Loire au lieu-dit Port de Plagny.
Publié le : 18/06/2026
Date limite de réception des propositions : 10/07/2026
Objet de l’occupation : Tourisme et Loisirs
Actvité(s) : Base de location de bateaux de plaisance habitables avec un minimum de 10 bateaux. D’autres activités ou/et services pourront être proposées en lien avec l’activité principales.
EN DETAIL
Nature du Domaine
Domaine public fluvial
Voie d’eau
Canal latéral à la Loire
Composition du site mis à disposition
Emplacement situé à 5 km de la gare SNCF de NEVERS. Le terrain mis à disposition n’est pas clôturé.
Le futur occupant prendre à sa charge tous les frais liés à son installation.
- Un bâtiment de 70 m² avec un terrain d’assiette rattaché de 441 m²
- Une emprise de terrain complémentaire de 1175 m².
- Une superficie de plan d’eau de 2300 m²
- Parcelle AC#0119
Commune : 58000 Sermoise-sur-Loire
Référence cadastrale : 000_AC#0119
Superficie du bâtiment : 70 m2
Surface du terrain : 1175 m2
Etat du bâti : Bon / Possible rénovation légère
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CONDITIONS
Restrictions
Les surfaces indiquées dans les caractéristiques de l’emplacement sont basées sur l’existant. Elles peuvent être ajustées selon les besoins de l’occupant hors bâtiment. Toute modification des surfaces de terrain ou de plan d’eau aura un impact sur le montant de la redevance.
Toute activité susceptible d’entrainer des nuisances (sonores, visuelles, olfactives, …) ou dégradations du site ne sera pas retenue.
L’activité devra être respectueuse du voisinage et autres usagers (riverains, autres activités économiques et pêcheurs entre autres).
Le porteur de projet retenu à l’issue de la présente procédure de publicité et de mise en concurrence signera une convention d’occupation temporaire (COT) a un caractère précaire et révocable.
Afin de respecter les procédures de publicité et mise en concurrence à l’échéance de cette convention, un nouvel appel à projet sera publié pour sélectionner un porteur de projet.
L’acteur économique qui bénéficiera de la convention arrivant à échéance pourra, s’il le désire, postuler mais rien ne l’assure de voir sa candidature à nouveau sélectionnée.
La durée de l’acte indiquée (6 ans) pourra être prolongée de quelques mois pour fixer l’échéance de l’acte en fin d’année, période creuse de l’activité.
Type d'autorisation délivrée
Convention d'occupation temporaire
Montant minimum de la redevance
Le montant de la redevance pour le bâtiment est de 2480 €/an.
Il s’agit de la valeur locative fixée par l’expertise immobilière réalisée en 2026.
Cette expertise permet de définir un montant de redevance en corrélation avec les prix du marché. La grille tarifaire fixant le montant le montant des redevances domaniales applicables aux différents usages du domaine public fluvial confié à Voies navigables de France (publiée au BO de VNF) n’est donc pas utilisée.
Le montant de redevance pour le plan d’eau d’une superficie de 2300 m² est de 3174 €/an.
La valeur locative de référence du plan d‘eau pondérée est de 1.38€/m²/an selon la grille tarifaire en vigueur incluant les équipements liés tels que les pontons, ducs d’Albe, bollards, etc
Le montant de la redevance pour la partie terrestre de 1175 m² est de 2256 €/an.
La valeur locative de 1.92 €/m²/an selon la grille tarifaire en vigueur incluant les objets accessoires de l’occupation tels que les réseaux, issues, canalisations, etc .
La redevance annuelle 2026 totale (selon les caractéristiques de l’emplacement et l’occupation actuelle) est fixée à 7910,00 € soit une moyenne de 659,00 €/mois.
Le montant de la redevance sera revalorisé tous les ans pour prendre en compte l’indexation prévue dans l’acte domanial délivré.
Date de disponibilité prévisionnelle
15/07/2026
Durée du titre d'occupation
6 ans
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CANDIDATURE
Critères de sélection
Conformité de la candidature aux conditions de l’appel à projet :
- Fourniture des pièces demandées
- Conformité du projet au regard des caractéristiques de l’emplacement et de l’activité recherchée
Appréciation globale du projet :
- Intérêt et plus-value apportée à la voie d’eau et au territoire, originalité, etc (offre de service proposée et utilité du projet pour la vie locale, présentation en amont du projet aux représentants des collectivités locales)
- Insertion dans le contexte géographique (intégration dans le paysage et adaptation du projet à l’emplacement prévu)
- Qualité technique du projet (concordance des travaux envisagés par rapport à l’activité, respect des normes, activité pertinente avec le site etc)
- Prise en considération des contraintes techniques liées à la voie d’eau (interdiction de circuler sur les chemins de halage sauf autorisations intuitu personae ; interdiction de passer sur les passerelles d’écluses, périodes de chômages, etc)
- Opérations de remise en état/ insertion prévues sur l’emplacement (rénovations, aménagements, équipements, raccordements aux réseaux, etc.)
- Actions prévues en matière de protection de l’environnement et de développement durable
Analyse de la solidité financière du projet :
- Plan d’affaires contenant :
- Présentation du projet, étude de marché, positionnement (produit, prix, commercialisation, promotion)
- Détail de calcul du chiffre d’affaires prévisionnel
- Compte d’exploitation : compte prévisionnel (sur les 3 premières années)
- Modalités de financement du montant prévisionnel des investissements et du déficit d’exploitation de départ sur la durée de la convention d’occupation temporaire
Redevance proposée :
Le candidat est libre de proposer un montant de redevance. Ce dernier ne pourra être inférieur au plancher de la redevance 2026 connu et mentionné supra.
Pièces à fournir
Pour tout porteur de projet
- Descriptif de l’activité projetée
- Statut envisagé par le porteur de projet (Particulier, SARL, SA, etc..) en cas de création
- Plan d’affaires et modalités de financement du projet (cf Critères de sélection point 3 ci-dessus)
- RIB avec BIC/IBAN
- tout autre document que le candidat jugera utile de joindre à sa candidature (exemple étude sur la fréquentation des lieux, liste de fournisseurs préétablie, publicité envisagée, etc)
Candidat personne physique (artisan, commerçant, particulier)
- Curriculum Vitae
- Fiche client « personne physique » complétée et signée
- Justificatif d’identité (carte d’identité ou passeport)
- Justificatif de domicile datant de moins de 3 mois
- Dernier avis d’imposition
Artisan, Commerçant
- Extrait du répertoire des métiers/RCS de moins de 3 mois
Candidat personne morale (société, association, collectivité)
- Document de présentation
- Fiche client « personne morale » complété et signée
Société
- Kbis et extrait RCS de moins de 3 mois.
- Attestation de régularité fiscale
- Curriculum vitae du gérant
- Bilan et comptes de résultats des 3 dernières années
Association
- Statut et déclaration au JO
- Kbis le cas échéant si l’association en possède un
Collectivité
- Extrait RCS récent (moins de 3 mois)
Le candidat est libre de compléter son dossier de candidature avec tout document permettant une meilleure connaissance du projet, notamment en prenant appui sur les critères de sélection ci-dessus mentionnés (photos, plans, etc.)
Tous les éléments financiers seront exprimés en euros (€) TTC.
Dépôt des candidatures - Modalités de transmission
Le dossier de candidature (format libre) sera rédigé en français et transmis avant la date limite de dépôt des dossiers fixée, soit :
- par courriel à l’adresse suivante (à privilégier) :
sdve.dt.centrebourgogne@vnf.fr.
Si les fichiers sont trop lourds, merci d’utiliser France Transfert.
- par lettre recommandée avec avis de réception à l’adresse suivante :
Voies navigables de France – Direction territoriale Centre-Bourgogne
Service Développement de la Voie d’Eau
1 Chemin Jacques de Baerze–CS 36229–21062 DIJON CEDEX
En cas de contradiction entre les deux envois, la version mail prévaudra.
Merci d’indiquer « 2026-VNFCB-MSI-635 » – Ne pas ouvrir sur l’enveloppe ou dans l’objet du mél.
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Terrain bâti
Sermoise-Sur-Loire (58000)
Superficie du bâtiment : 70 m2
Surface du terrain : 1175 m2
Référence d’avis : n°2026-VNFCB-MSI-635, publié le : 18/06/2026
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Situation
5 bis Rue du Port
58000 Sermoise-sur-Loire Ardy
Longitude : 3.159151
Guide pratique de l’occupation du Domaine
Réglementation, contractualisation, grille tarifaire, guide du locataire du domaine public…