Maison à usage commercial – Velars-sur-Ouche (21)
Terrain bâti
Velars-Sur-Ouche (21370)
Superficie du bâtiment : Environ 100 m2
Surface du terrain : 951 m2
Référence d’avis : n°2023-VNFCB-AAP-181, publié le : 08/08/2023
Date limite de réception de candidature
Contactez nos services
Téléchargez et renseignez les pièces à fournir
avant toute candidature.
Plus d'informations dans l'onglet candidature.
Situation
Voie Verte du Canal de Bourgogne
21370 Plombières-lès-Dijon Château de Neuvon
Longitude : 4.9213834
EN BREF
Située en bordure du canal de Bourgogne, sur la commune de Velars-sur-Ouche, découvrez la maison éclusière 46 S et venez y implanter votre activité touristique.
Publié le : 08/08/2023
Date limite de réception des propositions : Contactez nos services
Objet de l’occupation : Tourisme et Loisirs
Actvité(s) : Voies navigables de France recherche un porteur de projet pour mettre en place dans la maison éclusière une activité contribuant au développement et à l’animation de la voie d’eau et de ses abords (hébergement touristique, petite restauration, activités touristique et nautique (location, réparation de vélos ou autres).
EN DETAIL
Nature du Domaine
Domaine public fluvial
Voie d’eau
Canal de Bourgogne
Composition du site mis à disposition
- Maison éclusière sur trois niveaux
- Local commercial
- Terrain d’assiette de 952 m²
- Terrain annexe de 385m² (en option)
- Maison éclusière 46 S
Commune : 21370 Velars-sur-Ouche
Référence cadastrale : 000_AL#0006
Superficie du bâtiment : Environ 100 m2
Surface du terrain : 951.9598 m2
Nombre de niveaux : 2
Année de construction : 1840
Etat du bâti : Rénovation second œuvre
Caractéristiques / Particularités du ou des emplacements
L’ensemble proposé comprend deux bâtiments : une maison d’habitation individuelle et un bâtiment annexe indépendant actuellement à usage de local commercial/petite restauration.
Maison d’habitation : Environ 100m² sur trois niveaux et des entresols:
- Au sous-sol un espace buanderie à mi-niveau, une cave à vin.
- Au rez de chaussée: salle à manger, cuisine, salle de bain avec WC, montée d’escalier, une annexe accolée comprenant un atelier.
- À l’étage : 3 chambres mansardées
Pièce | Surface habitable ou Utile en m² |
REZ-DE-CHAUSSEE | 38,27 |
ENTRESOLS | 11.65 |
ETAGE | 18.61 |
CAVE | 16.11 |
ATELIER | 17.50 |
TOTAL | 102.14 |
Local commercial (27.30 m²):
Bâtiment élevé sur dalle, composé d’un simple rez-de-chaussée et comprenant une pièce avec un coin cuisine. Une annexe accolée à la maison éclusière (ancien four à pain) comprenant un WC pour le local commercial vient s’ajouter au local.
Pièce | Surface habitable ou Utile en m² |
LOCAL | 24.64 |
ANNEXE AVEC WC | 9 |
TERRASSE | 70 |
TOTAL | 103.64 |
A l’extérieur :
- Terrain d’assiette (parcelle cadastrale n°AL0006) de 952 m²
- Terrasse de 70 m²
- Terrain annexe de 385 m² (en option)
Un plan est consultable en annexe
Téléchargement
CONDITIONS
Restrictions
Toute activité susceptible d’entrainer des dégradations anormales (nuisances sonores, visuelles, olfactives, etc..) ne sera pas retenue.
Le candidat retenu à l’issue de la présente procédure de publicité et de mise en concurrence signera une convention d’occupation temporaire (COT) a caractère précaire et révocable.
Afin de respecter les procédures de publicité et mise en concurrence qui incombent à VNF, à l’échéance de cette convention, un nouvel appel à projet sera publié pour sélectionner un porteur de projet.
L’acteur économique qui bénéficiera de la convention arrivant à échéance pourra, s’il le désire, postuler mais rien ne l’assure de voir sa candidature à nouveau sélectionnée.
Type d'autorisation délivrée
Convention d'occupation temporaire
Montant minimum de la redevance
Redevance basée sur une expertise immobilière pour une occupation mixte de la maison :
- Partie habitation (maison éclusière) : 7 151 €/an
- Partie activité économique (bâtiment annexe et terrasse) : 2 730 €/an
Redevance basée sur la grille tarifaire VNF 2023 :
- Terrain supplémentaire (en option): 157,85 €/an
Soit une redevance annuelle totale de de 10 038.85 € euros/an*
*Le montant de la redevance sera revalorisé tous les ans dans les conditions fixées par la décision tarifaire en vigueur à la date d’entrée en vigueur de la convention d’occupation temporaire. Cette tarification est publiée au BO de VNF et consultable sur le site internet de l’établissement
Date de disponibilité prévisionnelle
01/01/2024
Durée du titre d'occupation
5 ans
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CANDIDATURE
Critères de sélection
- Appréciation globale du projet ;
- Analyse du projet présenté :
- Qualité technique (insertion dans le contexte géographique, prise en considération des contraintes techniques liées à la voie d’eau, etc.),
- Qualité commerciale et économique (étude de marché, qualité des prestations, etc.),
- Qualité environnementale et humaine (intégration paysagère, développement durable, protection de l’environnement, valorisation du savoir-faire, accessibilité PMR etc),
- Intérêt pour le développement et la mise en valeur de la voie d’eau et des territoires avoisinants.
- Solidité du montage financier
- Modalités de financement du montant prévisionnel des investissements et du déficit d’exploitation de départ sur la durée de la convention d’occupation temporaire
- Investissements
- Plan d’affaire prévisionnel
- Chiffre d’affaire estimé
Pièces à fournir
Pour tout porteur de projet :
- Descriptif de l’activité projetée
- Descriptif des surfaces (terrain et bâti) dédiées à l’activité économique (cas d’un usage mixte : habitation et activité économique).
- Statut envisagé par le porteur de projet (Particulier, SARL, SA, etc..) en cas de création
- Montage financier du projet
- RIB avec BIC/IBAN
Candidat personne physique : artisan, commerçant, particulier
- Curriculum vitae
- Fiche client « personne physique » complétée et signée
- Justificatif d’identité (carte identité ou passeport)
- Justificatif de domicile (moins de 3 mois)
- Justificatif de revenus (dernier avis d’imposition)
Artisan/commerçant
- Extrait du répertoire des métiers/RCS de moins de 3 mois
Candidat personne morale : société, association, collectivité
- Document de présentation
- Fiche client « personne morale » complétée et signée
Société
- KBis et extrait RCS récent (moins de 3 mois)
- Attestation de régularité fiscale
Association
- Statuts et déclaration au JO pour une association
- Kbis si l’association en possède un
Pour les candidats non domiciliés en France, il est demandé de fournir les pièces équivalentes disponibles dans le pays d’origine.
Le candidat est libre de compléter son dossier de candidature avec tout document permettant une meilleure connaissance du projet, notamment en prenant appui sur les critères de sélection ci-dessus mentionnés (photos, plans, etc)
Tous les éléments financiers seront exprimées en euros(€) TTC.
Dépôt des candidatures - Modalités de transmission
Le dossier de candidature (format libre) sera rédigé en français et transmis avant la date limite de dépôt des dossiers, fixée le 18 septembre 2023.
- par courriel à l’adresse suivante (à privilégier) :
sdve.dt.centrebourgogne@vnf.fr.
Si les fichiers sont trop lourds, merci d’utiliser wetransfer.
- par lettre recommandée avec avis de réception à l’adresse suivante :
Voies navigables de France – Direction territoriale Centre-Bourgogne
Service Développement de la Voie d’Eau
1 Chemin Jacques de Baerze–CS 36229–21062 DIJON CEDEX
Merci d’indiquer la mention AAP n°2023-VNF-AAP-181– Ne pas ouvrir sur l’enveloppe ou dans l’objet du mél.
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Terrain bâti
Velars-Sur-Ouche (21370)
Superficie du bâtiment : Environ 100 m2
Surface du terrain : 951 m2
Référence d’avis : n°2023-VNFCB-AAP-181, publié le : 08/08/2023
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Longitude : 4.9213834
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