Nature du Domaine

Domaine public fluvial

Voie d’eau

Rhin

Composition du site mis à disposition

Le bâti  se situe 18 A rue du Rhin – Boulevard d’Alsace 68 128 VILLAGE-NEUF, en bordure immédiate du Rhin canalisé (PK 173.239 et 173.325 en rive gauche), à l’extérieur Est du village.

Il se situe à 30 km de Mulhouse, à 9 Km de Bâle en Suisse et à 6 Km de Weil-am-Rhein en Allemagne.
L’accès se fait facilement en voiture par les départementales D 105 ou D21.3 et à vélo (20 min depuis Bâle) et par voie fluviale.
Il bénéficie donc d’une situation privilégiée au carrefour de ces 3 frontières, avec une vue panoramique sur le Rhin et un grand espace de stationnement en tout venant compacté.

Il est cependant à noter qu’il s’agit d’un site d’environ 3600 m²) ouvert ne bénéficiant actuellement d’aucune clôture ni fermeture garantissant la sécurité de son accès.

L’environnement immédiat est composé d’un grand espace boisé et de la base nautique des 3 Frontières.
Le bâti est situé à 300 m des premières habitations.

Le périmètre du présent appel à projet inclut une surface bâtie (440 m²), une terrasse (160 m²), un bar d’été (environ 50 m²), les espaces verts attenants (environ 2500 m²), 400 m² de parking pour le stationnement de la clientèle ainsi qu’un ponton d’accueil des plaisanciers (43,20 m²).

CF cahier des charges en pj

• Restaurant / Cuisine

  Commune : 68128 Village-Neuf

  Référence cadastrale : 000_08#0020

  Superficie du bâtiment : 440 m2

  Surface du terrain : 3600 m2

  Etat du bâti : Bon / Possible rénovation légère

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Restrictions

L’accès au site se fait depuis la route départemental par un chemin en macadam qui se rétrécit en surplomb du canal de drainage.

Le site n’est pas équipé de fibre optique.

Les éventuelles mises aux normes afférentes à l’activité du site sont à la charge du candidat.

Le ponton fait partie intégrante de l’appel à projet; sa mise aux normes relève également de la responsabilité du candidat.

Type d'autorisation délivrée

Convention d'occupation temporaire

Montant minimum de la redevance

Le montant de la redevance sera fonction de la nature de l’activité proposée par le candidat, calculé et revalorisé tous les ans dans les conditions fixées par la décision fixant le montant des redevances domaniales applicables aux différents usages du domaine public fluvial confié à Voie Navigables de France et de son domaine privé actuel à la date d’entrée en vigueur de la convention d’occupation temporaire. Cette tarification est publiée au BO de VNF et consultable sur le site internet de l’établissement.

Bâti à usage économique (bar, restaurant ) : 26.09 €/m²/an

Terrain à usage non économique : 1€/m²/an

Equipement d’accostage à usage non économique : 16.83 €/m²/an

Cf Annexe AAP

Date de disponibilité prévisionnelle

02/04/2025

Durée du titre d'occupation

la durée de la convention sera fonction de la période nécessaire pour amortir les investissements effectués et à assurer une rémunération équitable et suffisante des capitaux investis. Toutefois elle sera d'un minimum de 5 ans.

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Critères de sélection

Les dossiers de candidature sont analysés par une commission composée de personnels de VNF et de la municipalité de Village-Neuf, qui peut en outre solliciter l’avis de tout partenaire utile à l’examen des candidatures.

Les offres sont évaluées sur la base des critères suivants :

• la qualité commerciale et viabilité économique du projet (7 points ) 

• la qualité technique du projet (6 points)

• la solidité du montage financier envisagé (4 points)

• le montant de redevance proposée par le candidat qui ne peut, en tout état de cause, être inférieur au minimum du guide tarifaire de VNF (cf onglet redevance). Le candidat qui aura le plus de points sur ce critère est celui qui proposera la redevance la plus avantageuse pour VNF (3 points).

Le détail des critères est disponible dans l’Annexe AAP.

Procédure/négociation

oui

Pièces à fournir

Les candidats doivent remettre un dossier comportant a minima les pièces suivantes, avant la date limite indiquée en page de garde du présent document :
– Le dossier de candidature disponible en pièce jointe, dument complété
– le compte d’exploitation, selon modèle type en pièce jointe, dument complété

– les pièces suivantes selon la nature du candidat :
Particulier
– Une copie de la carte d’identité
– Un justificatif de domicile
– un CV

Société
– Un Kbis de moins de 6 mois
– le SIREN/SIRET

Collectivité
– Le SIREN/SIRET

Association
– Les statuts de l’association

CF Annexe AAP

Dépôt des candidatures - Modalités de transmission

Les candidats peuvent poser des questions à VNF par voie électronique, à l’adresse mec.bdu.dts@vnf.fr, qui feront l’objet d’un accusé de réception par voie électronique.

Les réponses que VNF juge utile à l’ensemble des candidats sont publiées sur la page internet de l’appel à projets, accessible au lien https://domaine-public-fluvial.vnf.fr/accueil/nos-offres-de-location/ (en occultant toutes les informations permettant d’identifier les candidats ayant posé les questions ou relevant du secret industriel et commercial).
VNF se réserve le droit de demander des documents complémentaires pour l’analyse du dossier.

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Pièces à télécharger avant de candidater